OCASIÓN - PEREZ GALDOS - VALENCIA

Superf. 91 m², 3 habitaciones , 2 baños (Uno incorporado en habitación principal), cocina (c/ electrodomésticos alta gama), comedor, suelos Terrazo, garaje incluido en el precio ,4º con ascensor, armarios empotrados, Se vende amueblado, puerta blindada, gas natural, carpintería exterior Aluminio bco. c/climalit, aire acondicionado en salón, exterior muy soleado, Vivienda para entrar a vivir amueblada y con electrodomésticos en zona muy consolidada, Colegios, Comercios, a 5 Min. Del Cauce de l Turia,. REBAJADO ANTES 195.000,-€
PRECIO ACTUAL 165.000.-€

OCASION******PISO GABRIEL MIRÓ, VALENCIA

GABRIEL MIRO

Superf. 120 m²,  3 habitaciones (2 dobles,  1 individual),  2 baños, cocina  con, lavadero, comedor salón con balcón vistas al Parque, suelos Terrazo, 2ª altura con  ascensor, armarios empotrados en todas habitaciones, puerta blindada, portero automático, vidrios dobles, carpintería exterior aluminio, aire acondicionado en salón , exterior muy soleado, Plaza de garaje Opcional en mismo edificio. Magnifica vivienda en zona muy consolidada con todos los servicios a su alcance. Frente a Parque, a 10 min. Andando del centro de la ciudad.. REBAJADO ANTES 170.000.-€

AHORA. 145.000.-€

NUEVA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
INFORMACIÓN DE LOS CAMBIOS EN ARRENDAMIENTOS

el certificado energético, imposible de registrar en la mayoría de las ccaa a una semana de su entrada en vigor

INFORMACION REGISTRO DE CERTIFICADOS ENERGETICOS

CERTIFICADOS ENERGÉTICOS
MULTAS DE HASTA 6.000.-€ A PROPIETARIOS QUE NO CUMPLAN CON EL CERTIFICADO ENERGÉTICO
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/05/13/suvivienda/1368470379.html

Cuenta atrás para colgar la etiqueta energética a las casas que se comercialicen

CERTIFICADO ENERGÉTICO DE VIVIENDAS

PISO DUPLEX EN VALENCIA

PISO DUPLEX EN VALENCIA
Superf. 126 m², 4 habitaciones, 1 baño, 1 aseo, cocina Oficce, comedor salón con Balcón, suelos Terrazo/Parquet, 1º con ascensor, armarios empotrados en hab. aire acondicionado en salón, exterior muy soleado, Vivienda en finca singular con espacios de Ocio y piscina para niños. Conserje 24 H. Ideal para parejas con niños. Zona con todos los servicios y muy bien comunicada..

PRECIO 185.000.-€

PISO DUPLEX EN VALENCIA

APARTAMENTO EN PUEBLA DE FARNALS PLAYA-VALENCIA

Superf. 80.47 m², 2 habitaciones, 1 baño, cocina con lavadero, Terraza en salón, suelos Gres rústico, garaje con acceso desde ascensor, armarios empotrados en hab., puerta blindada Video portero automático, carpintería exterior aluminio, carpintería interior Nogal, aire acondicionado por conductos, exterior muy soleado, Urbanización cerrada con piscina y zonas comunes comunitarias, 2 Pistas de Padel, Gimnasio, Minigolf, Club Social,, Apartamento a Estrenar en La Pobla de Farnals, a 50Mts. De la Playa y del Puerto ..

PRECIO 120.000.-€


 

CASA RURAL EN PLENO FUNCIONAMIENTO EN XATIVA-VALENCIA

Casa. 450 m², 15000 m² parcela,  6 habitaciones, Finca Rural ambiente Rústico, con Restaurante en Pleno funcionamiento.  Con aparcamientos con capacidad para 50 vehículos  Salones/Restaurante, Barra de Bar,Chimenea, Bodega, Piscina, Paellero cubierto, Varios cenadores en Jardines con fuentes y Porches de Madera de Mobila. Habitaciones En planta 1ª. Ideal para disfrutar de la naturaleza de la zona.. Ocasión para continuar con Negocio en Auge, con todas las instalaciones preparadas  para el buen funcionamiento del mismo. No dude en visitarlo.

PRECIO 380.000.-€

CHALET- CASA RURAL EN XATIVA

PISO DE LUJO EN PASEO ALAMEDA - VALENCIA

ref.1149 Superf. 200 m², 3 habitaciones dobles, 2 baños con duchas Hidromasaje, 1 aseo de cortesia con ducha, cocina Office independiente con lavadero cerrado,Gran salón comedor con miradores, Calidades de Primera , suelos Marmol, armarios empotrados en habitaciones y pasillo, calefacción, Aire acondicionado frio/calor por conductos, puerta blindada acorazada automática de Primera Marca (2 Puertas de entrada, principal y servicio), Alarma, gas natural, carpintería exterior aluminio con Triple cristal, carpintería interior Lacado blanco, 11ª planta con 2 Ascensores finca con vigilancia y Conserje 24 H. todo exterior muy soleado, Se incluyen 2 plazas de garaje y Trastero en sótano del edificio. Zona Spa. Comunitaria en última Planta con piscina climatizada, Yacuzzi, Sauna y terrazas con vistas a toda la ciudad., Magnifica vivienda en Torres Emblematicas de la ciudad con vistas espectaculares al Rio Turia, Palau de la Música, Ciudad de las Ciencias y Centro, Todos los servicios a su alcance y buenas comunicaciones. Tef. 960.033.620
  PRECIO 900.000.-€

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PISO EN VENTA AVDA. PEREZ GALDÓS -VALENCIA

Superf. 110 m²,  3 habitaciones,  2 baños, cocina completa con lavadero, suelos cerámicos, 4º con ascensor, 2 armarios trasteros, gas natural , carpintería exterior aluminio, carpintería interior Nogal, exterior muy soleado, Amplio balcón, Magnifica vivienda para entrar a vivir en zona muy consolidada y muy bien comunicada, con todos los servicios a su alcance. A 5min. Del cauce del rio Turia..

PRECIO 120.000.-€

OCASIÓN PISO EN VALENCIA - CENTRICO
Superf. 104 m², 3 habitaciones , 2 baños, cocina (Oficce/ maderas nobles/con electrodomésticos), comedor salón exterior muy luminoso, terraza, suelos terrazo / gres en cocina y baños, 1º con ascensor, armarios empotrados en habitaciones, calefacción, puerta blindada-acorazada, gas natural, carpintería exterior aluminio, carpintería interior Roble, aire acondicionado, Vivienda reformada para entrar a vivir, finca rehabilitada, zona muy consolidada con todos los servicios a su alcance (Supermercados, Comercios,Colegios, Bus, metro) A 2 min. Del Centro deportivo Abastos, a 10 min andando del centro de la ciudad. Disponible a partir de Abril 2013


PRECIO 170.000.-€

AHORA PRECIO REBAJADO 130.000.-€

SAN JOSE DE CALASANZ 26 -VALENCIA

PISO EN VENTA C/ MAESTRO GUERRERO - VALENCIA

Superf. 130 m², 4 habitaciones más distribuidor/ despacho , 2 baños, cocina Oficce individual con lavadero, comedor -salón de 35M2., suelos Parquet, 4º con ascensor, armarios empotrados , puerta blindada, carpintería exterior aluminio, carpintería interior Nogal,2 aire acondicionado frio-calor, exterior muy soleado con balcón (Terraza), Magnifica vivienda reformada en zona consolidada, Colegios, Amb. Especialidades Médicas Juan llorens, Comercios y muy buenas comunicaciones, (Bus, Metro...).

PRECIO 160.000.-€
REBAJADO AHORA 149.000.-€

PISO EN VENTA C/MAESTRO GUERRERO, VALENCIA

PISO ESTUPENDO EN OLIVERETA - C/ BRASIL -VALENCIA

Superf. 113 m², 4 habitaciones, 2 baños, cocina Oficce independiente, comedor-salón con balcón a la calle), suelos Terrazo,2º con ascensor, armarios, puerta blindada, gas natural, carpintería exterior aluminio blanco con cristales climalit, carpintería interior Nogal, aire acondicionado en salón y hab. principal, exterior muy soleado, Pza. De garaje en mismo edificio, con acceso desde ascensor. Estupenda vivienda muy bien conservada, Reformada. En zona con todos los servicios (Colegios, Comercios, Supermenrcados) y muy bien comunicada..
PRECIO 140.000.-€

OCASIÓN OFERTA CASA RURAL EN XATIVA

Superf Casa. 450 m², 15000 m² parcela, 6 habitaciones, Finca Rural ambiente Rústico, con Restaurante en Pleno funcionamiento. Con aparcamientos con capacidad para 50 vehiculos, Salones/Restaurante, Barra de Bar,Chimenea, Bodega, Piscina, Paellero cubierto, Varios cenadores en Jardines con fuentes y Porches de Madera de Mobila. Habitaciones En planta 1ª,Ideal para disfrutar de la naturaleza de la zona..
PRECIO ANTES 450.000.- €
AHORA 380.000.-€

CHALET- CASA RURAL EN XATIVA

ATICO OBRA NUEVA C/NAVARRO CABANES

ATICO OBRA NUEVA C/NAVARRO CABANES

PISO EN ALQUILER EN PEREZ GALDOS - VALENCIA

Superf. 80 m²,  2 habitaciones ,  1 baño, cocina Oficce abierta, comedor, suelos Gres Rustico, 1º con ascensor , armarios empotrados,Amueblado, puerta blindada, portero automático, vidrios dobles, exterior soleado, Vivienda para Entrar a vivir, con todos los servicios a su alcance, Supermercados, Colegios, Parques.....
PRECIO 450.-€

ALQUILER PISO EN AVDA. CORTES VALENCIANAS -VALENCIA-

Superf. 60 m²,  2 habitaciones,  2 baños (Uno incorporado en hab. Principal), cocina Oficce abierta al salón, suelos Marmol, Trastero y garaje incluido , puerta blindada, Porteria y vigilancia 24H., carpintería exterior aluminio con climalit, aire acondicionado frio/calor por conductos, exterior con vistas espectaculares, Zona muy comercial, junto parada de Bus y Metro, . Zonas comunes con gimnasio, Padel, Piscina, club social y parque infantil. Junto MediaMark..
PRECIO 590.-€

PISO ECONOMICO PEREZ GALDOS - VALENCIA

Superf. 75 m²,  3 habitaciones ,  1 baño, cocina, comedor, suelos Porcelánicos, 5º con  ascensor, puerta blindada, portero automático, vidrios dobles, exterior soleado, Zona muy consolidada con todos los servicios a su alcance.

PRECIO 85.000.-€

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LISTADO DE VIVIENDAS MF ASESORES

PISO EN VENTA PATRAIX-ARCHIDUQUE CARLOS. VALENCIA


Superf. 120 m²,  3 habitaciones (2 dobles,  1 individual),  1 baño,  1 aseo, cocina Office independiente con lavadero, comedor - salón con balcón , suelos Terrazo, 4º con  ascensor, 2 armarios empotrados,  puerta blindada, carpintería exterior Aluminio, Zona consolidada con todos los servicios a su  alcance, muy bien comunicada.

PRECIO 160.000.- €

CONTRATOS DE ALQUILER

Negociar con el casero antes de firmar el contrato de alquiler de un piso

antes de firmar el contrato de alquiler de tu nuevo piso es el momento para negociar las condiciones que aplicarán durante todo el tiempo que vivas en esa casa como inquilino. 

una vez te conviertas en inquilino, todas las discrepancias que surjan con tu casero tendrán que resolverse en base a lo firmado en el contrato. por eso, antes de firmar asesórate bien para que luego no haya sorpresas. ten en cuenta especialmente con lo que el contrato estipula en los siguientes puntos:

1. precio:

lo primero y más importante que puedes negociar para alquilar el piso que te guste es el precio. la renta mensual algunas veces no es negociable pero, en una gran cantidad de ocasiones sí lo es, siempre que aportes al propietario alguna otra ventaja en su lugar. las prisas que tenga el propietario por cerrar el contrato, la cantidad de interesados que haya en la casa o lo ajustado que ya esté el precio del inmueble en relación a otros pisos en la misma zona –para lo que te será muy útil la información que te aporta idealista.com sobre los precios medios de cada área- pueden ser las principales bazas a tu favor. también te ayudará a la hora de solicitar una rebaja tener un buen perfil como inquilino, lo que irá asociado a tu estabilidad laboral o ingresos. utiliza toda esta información para hacer una contraoferta al propietario si lo crees conveniente pero, eso sí, dentro de un valor razonable

2. qué incluirá la renta mensual:

es importante que en el contrato quede perfectamente establecido qué gastos quedarán cubiertos por el pago mensual que reciba el propietario: los gastos de comunidad, la calefacción central, el alta de los suministros, la tasa de basura o el impuesto de bienes inmuebles (ibi). muchos alquileres incluyen estos gastos en la cuota mensual a pagar pero, para evitar sustos, hay que asegurarse que el contrato define exactamente qué se incluye y qué no en el pago

y es que, según la ley de arrendamientos urbanos (lau), el inquilino de una vivienda se deberá hacer cargo de los gastos generales que deriven de su uso, como es el caso de los servicios y suministros que se individualizan mediante contador,  tales como la luz, el agua o el teléfono. sin embargo, casero e inquilino podrán acordar quién debe hacerse cargo de los gastos que no puedan individualizarse y que correspondan a la vivienda, este es el caso de los gastos de comunidad, el impuesto de bienes inmuebles o la tasa de basura. estos gastos pueden repercutirse en el inquilino, pero debe quedar totalmente claro en el contrato para evitar conflictos posteriores 

3. duración del contrato:

actualmente cuando se firma un contrato de vivienda en la que residir, la duración del mismo según la ley es la que se pacte libremente entre propietario e inquilino, que generalmente se fija en un año –y así se entiende si en el contrato nada se indica-. sin embargo, quien alquila una vivienda debe saber que tendrá derecho a prorrogar esta duración de año en año hasta completar un periodo de cinco años. estas prórrogas anuales (conocidas por el nombre de ‘prórrogas forzosas’) se producen automáticamente siempre y cuando ni el propietario ni el inquilino manifiesten su decisión de poner fin al contrato entre ambos

la única excepción a que entre en vigor la prórroga forzosa es que el propietario necesite la vivienda para usarla para sí mismo, pero sólo si el contrato de arrendamiento incluye esta posibilidad, por lo que incluir o no esta cláusula en el contrato puede ser un punto interesante en la negociación

tras el periodo de prórroga forzosa, el contrato vuelve a extenderse automáticamente durante tres años más (prórroga tácita), aunque tanto casero como inquilino pueden dejarla sin efecto en el caso de no querer renovarlo de año en año

4. fianza, garantías y avales

la ley permite que, además de la fianza por importe de una mensualidad, casero e inquilino pacten la constitución de cualquier otro tipo de garantía adicional del cumplimiento de las obligaciones por parte del arrendatario. algunos propietarios exigen el pago de una o varias mensualidades a cuenta de esta garantía adicional. además, muchos propietarios exigen la constitución de un aval bancario por parte del inquilino para prevenir el impago de la renta. en muchas ocasiones, cuando la entidad financiera considera que la solvencia del inquilino es insuficiente para “prestarle” el dinero que supone el aval, pide que éste deposite la cantidad avalada –que puede ser de seis meses o un año de renta- en una cuenta o depósito de la entidad financiera

este requerimiento de garantías y avales supone, en la práctica, que el inquilino tenga que hacer un desembolso inicial que en ocasiones puede llegar a ser inasumible si no se dispone de ahorros. negociar este término, ofreciendo a cambio la contratación de un seguro de impago de alquiler puede ser beneficioso para el inquilino y más económico, a la vez que igual de seguro para el casero

5. alta de los servicios

aunque no es lo más habitual, cuando la vivienda es nueva y nunca ha tenido dados de alta suministros como agua, electricidad o gas, habrá que pactar en el contrato quién paga la conexión de estos servicios. de hacerlo el inquilino, tendrá que saber que el coste puede superar los 500 euros, por lo que también es un punto importante a negociar